Как считают земельный налог, если изменилась кадастровая стоимость участка с 2023 года

Налоговую базу по земельному налогу за налоговый период 2023 года определяют как кадастровую стоимость земельного участка по состоянию на 1 января 2022 года, если кадастровая стоимость на 1 января 2023 года превышает ее.

Исключение – увеличение кадастровой стоимости в случае изменения характеристик земельного участка.

Об этом напомнила ФНС России от 4 октября 2023 года № БС-3-21/12798@.

Напомним, организации определяют налоговую базу самостоятельно (без обращения в налоговые органы) на основании сведений ЕГРН о земельных участках, принадлежащих им на праве собственности или постоянного (бессрочного) пользования.

Значит, для исчисления земельного налога (авансовых платежей по нему) за 2023 год организации сравнивают внесенную в ЕГРН кадастровую стоимость земельного участка на 1 января 2022 года и 1 января 2023 года.

Это правило не работает, если:

• у земельного участка нет кадастровой стоимости, внесенной в ЕГРН и подлежащей применению с 1 января 2022 года;

• кадастровая стоимость земельного участка, подлежащая применению с 1 января 2023 года, не превышает значение на 1 января 2022 года;

• внесенная в ЕГРН кадастровая стоимость земельного участка увеличилась из-за изменения его характеристик (площади, вида разрешенного использования и т.п.) в течение 2022 года.