Нужно ли платить НДФЛ при продаже квартиры, если у семьи есть другое жилье?

Физлицо продает квартиру, но у его жены остается в собственности дом. Нужно ли платить НДФЛ?

На этот вопрос Минфин России ответил в письме от 05.05.2023 № 03-04-05/41849.

Так, освобождаются от НДФЛ доходы, полученные физлицами от продажи недвижимости, если она находилась в их собственности в течение минимального срока владения и более.

Однако пункт 2.1 статьи 217.1 НК РФ позволят не платить НДФЛ при продаже жилья независимо от срока его нахождения в собственности при одном условии. По состоянию на день перехода прав собственности на продаваемое жилье физлицу и его семье не должно принадлежать более 50 процентов в праве собственности на другое жилье, площадь которого больше, чем у «старого».

Соответственно, если площадь дома, принадлежащего жене физлица, больше, чем у проданной недвижимости, НДФЛ придется заплатить. Если меньше, налог не платится.

Следите за нашими новостями  Telegram, «ВКонтакте»