Кто освобожден от НДФЛ при продаже единственного жилья

При продаже единственного жилья супруги могут получить освобождение от уплаты НДФЛ.

Об этом напоминают региональные инспекторы.

Многие граждане ошибочно считают, что при продаже единственного жилья НДФЛ платить не нужно. Но это правило действует, только когда это одно жилье было в собственности минимум три года и соблюдено условие подп. 4 п. 3 ст. 217.1 НК РФ.

Физлица, которые продали свое единственное жилье, которым владели не менее 3 лет, освобождаются от уплаты НДФЛ. Независимо от способа возникновения права собственности трехлетний срок может быть применен в отношении комнаты, квартиры, жилого дома, а также доли в указанном имуществе при условии, что недвижимость является единственным жильем супругов, находящимся в совместной собственности.

Совместной собственностью супругов является имущество, нажитое во время брака.

Освобождение действует и в том случае, если не более чем за 90 дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилье налогоплательщик приобрел новую недвижимость.