Вычет НДФЛ при продаже купленного на сертификат жилья
19.02.2019 распечататьМинфин разрешает гражданам, купившим квартиру с помощью жилищного сертификата, применить налоговый вычет по НДФЛ. Письмо Минфина России от 7 февраля 2019 года № 03-04-05/7204.
По общему правилу граждане, продающие жилое недвижимое имущество, могут получить вычет по НДФЛ при его продаже. Вычет составляет:
- один миллион рублей, если имущество находилось в собственности продавца меньше минимального предельного срока его владения. В общем случае такой срок составляет пять лет (п. 4 ст. 217.1, пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ);
- всю сумму дохода от продажи имущества, если объект находился в собственности продавца пять лет и больше.
Вместо получения имущественного налогового вычета, можно уменьшить сумму дохода от продажи имущества на сумму фактических документально подтвержденных расходов, связанных с его покупкой (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).
По мнению Минфина, средства жилищного сертификата, направленные на покупку квартиры, есть не что иное, как расходы гражданина, связанные с ее покупкой.
Поэтому, продавая квартиру, гражданин может уменьшить свои доходы, облагаемые НДФЛ, на фактически произведенные расходы, связанные с покупкой этой квартиры. И если квартира была оплачена за счет средств жилищного сертификата, то эти суммы также можно учесть в расходах.
Мгновенный доступ к бухгалтерским новостям в Telegram-канале Бухгалтерия.ru

и ведите свою бухгалтерию без проблем.
www.berator.ru
Лента новостей
Можно ли не платить премию, если работник уволился?
сегодня в 12:30Кадры
Когда работодатель может отказать в отпуске после 6 месяцев работы?
сегодня в 10:53Кадры
Что грозит за регистрацию юрлица или ИП через подставных лиц
сегодня в 09:42Организация бизнеса
Число участников по программе ИТ-ипотеки выросло более чем в два раза
сегодня в 08:59Экономика и общество
Исследование: каждый третий сотрудник использует ИИ в своей работе
11.07.2025Экономика и общество