Внесение изменений данных в ЕГРН переводят на «упрощенку»

Процедура внесения данных о границах населенных пунктов в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) станет проще, а сроки исправления допущенных ошибок сократится. Такие поправки Росреестра Госдума приняла в третьем чтении накануне (законопроект № 322234-8).

В пояснительной записке к документу указано, что из-за отсутствия в ЕГРН границ населенных пунктов и территориальных зон многие владельцы земельных участков не понимают, в каких пределах находится их собственность, а где начинается населенный пункт. Росреестр подчеркивал, что к началу 2022 года в ЕГРН установили лишь 42,3% границ населенных пунктов и 30% — территориальных зон. На момент внесения проекта в Госдуму не был определен госорган, который уполномочен исправлять пересечения этих объектов.

Закон позволит устанавливать границы населенных пунктов и территориальных зон, даже если есть пересечения. Устранять их будет Росреестр при внесении данных в ЕГРН.

При этом регистрационный орган сможет корректировать границы в пользу правообладателей земельных участков, но должен будет согласовать это с уполномоченными госорганами.

Еще можно будет устанавливать большее отклонение (с 5 до 10%) площади в сторону ее увеличения от того значения, которое указано в ЕГРН.

Если собственник не согласится с такими границами, то он сможет подготовить документы для обозначения других пределов.

Если территория участка пересекается с населенным пунктом более чем на 50%, Росреестр самостоятельно изменит данные о границах в ЕГРН. Местные власти утвердят в планировочных документах уточненные координаты таких населенных пунктов без публичных слушаний.

Документ также устанавливает меньший срок для самостоятельного определения Росреестром границ объектов в случае их пересечений. Регистрационный орган внесет данные в ЕГРН, если не получит документы от собственников или госорганов по истечении одного месяца — сейчас на это отводят три месяца. Правообладатель сможет попросить Росреестр продлить срок.

Следите за нашими новостями  Telegram, «ВКонтакте» 

Мгновенный доступ к бухгалтерским новостям в Telegram-канале Бухгалтерия.ru