Сдавать квартиры посуточно можно будет только с согласия соседей
25.09.2023 распечататьПравительственные поправки к Жилищному кодексу предлагают разрешить посуточную сдачу в аренду квартир лишь при условии, что это не мешает соседям.
В законопроекте № 445620-8 подчеркивается, что собственники недвижимости могут сдавать ее в краткосрочную аренду, если обеспечат соблюдение прав и интересов соседей, правил пользования помещениями и содержания общего имущества собственников жилья в многоквартирном доме.
Посуточная аренда не должна создавать другим жильцам неудобства, существенно превышающие те, которые бывают при обычном использовании жилья. А еще она не должна влечь «очевидного повышения интенсивности эксплуатации мест общего пользования в многоквартирном доме», подчеркивается в проекте.
Изменения разработали во исполнение позиции Конституционного суда, который предписал законодателю определить четкие требования к посуточному найму для того, чтобы очертить границу между краткосрочной арендой и гостиничными услугами (постановление № 9-П).
КС указал, что посуточную сдачу квартир нельзя приравнивать к гостиничным услугам. Но это не касается сдачи в аренду квартир меньше чем на сутки или не с целью проживания, либо переоборудования жилья для размещения большого числа постояльцев.
Еще один критерий для признания посуточной аренды гостиничной услугой — если в местах общего пользования регулярно находятся иные лица и оказывают постояльцам услуги, которые обычно предоставляют в гостиницах. КС призвал сбалансировать интересы всех участников правоотношений — и собственников квартир, и их соседей.
Суд также добавил, что краткосрочный найм жилья для отдельных территорий, например курортных, может регулироваться специальными правилами.
Мгновенный доступ к бухгалтерским новостям в Telegram-канале Бухгалтерия.ru
Лента новостей
Как считать НДФЛ при продаже недвижимости?
сегодня в 13:25Налоги
Уровни квалификации: что это такое и зачем они нужны
сегодня в 13:05Страховые взносы
Как получить налоговый вычет по пенсионным накоплениям?
сегодня в 12:47Страховые взносы
С 5 июля за незаконную регистрацию ИП будут наказывать по УК РФ
сегодня в 11:49Разное
Может ли работница отказаться от перерывов для кормления?
сегодня в 10:55Кадры