С какой даты считать срок владения квартирой после объединения

С какой даты считать срок владения квартирой, образованной в результате объединения двух квартир, разъяснила ФНС России.

НДФЛ при продаже жилья не нужно платить, если квартира находилась в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более (п. 17.1 ст. 217 НК РФ).

По общему правилу этот срок составляет пять лет. В некоторых случаях три года, например, при получении наследства.

Если в результате действий с объектами недвижимого имущества образуются новые объекты, а старые объекты прекращают свое существование и прекращаются права на старые объекты, то минимальный предельный срок владения такими новыми объектами исчисляется с даты государственной регистрации на них права собственности.

Значит, срок владения квартирой, образованной в результате объединения двух других квартир, исчисляется с даты оформления на нее права собственности.

Так разъяснила ФНС России в письме от 22 апреля 2024 г. № БС-4-11/4729@, ссылаясь на свое письмо от 29 августа 2022 г. № СД-4-11/11310.

Следите за нашими новостями  Telegram, «ВКонтакте» 

Мгновенный доступ к бухгалтерским новостям в Telegram-канале Бухгалтерия.ru