При сдаче жилья в аренду выгодно применять НПД. ФНС разъясняет почему.

Спецрежим Налог на профессиональный доход можно применять при сдаче жилья в аренду.

ФНС России на своем сайте от 10 февраля 2022 года разъясняет, что НПД самый выгодный спецрежим из всех действующих.

Вот его условия:

• ставка налога составляет 4% (при сдаче жилья физлицу) или 6% (при сдаче жилья юридическому лицу или ИП);

• предоставляется налоговый вычет на уплату налога в размере 10 тыс. рублей (на первоначальном этапе ставка налога снижается до 3% и 4%);

• нет необходимости в представлении отчетности;

• не нужно уплачивать налог при отсутствии дохода за налоговый период.

Сдавать квартиру можно также как физическое лицо, уплачивая 13% от дохода. Но в этом случае необходимо до 30 апреля подать декларацию и указать сумму, полученную за аренду за предыдущий год. Заплатить НДФЛ нужно до 15 июля.

Также можно зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя на упрощенной системе налогообложения (УСН) или патенте (ПСН). А в этом случае возникает обязанность по уплате страховых взносов.