«Плавающую» ставку по ипотеке запретят

12.07.2021  распечатать

Зампред Совета Федерации Николай Журавлев вносит в Госдуму законопроект, который запрещает применение плавающей ставки по ряду категорий кредитов, в том числе и по ипотеке. Как сообщает пресс-служба верхней палаты парламента, инициатива призвана защитить малоимущих граждан, которые берут займы на небольшие суммы. Ранее ограничить применение плавающей ставки предложил президент Владимир Путин.

Если сумма кредита или обязательства по его предоставлению не превышает минимальный размер, который установлен для отдельных видов потребительских кредитов с учетом региональных особенностей, к нему запрещено будет применять переменную процентную ставку. Такой запрет будет действовать также для кредитов со сроком возврата до одного года или более 20 лет.

Обратите внимание

Ограничения коснутся потребительских кредитов ниже установленного ЦБ минимума, а также займов со сроком возврата ниже года либо более 20 лет. По другим кредитам менять процентную ставку можно будет ограниченно.

Увеличение процентной ставки по кредиту, сумма которого превосходит минимальный, но не максимальный установленный размер, будет возможно в ограниченных пределах. Поднять ставку можно будет не более чем на треть от ее первоначального показателя (и максимум на четыре процентных пункта). При увеличении ставки заемщик вправе потребовать изменить срок возврата такого кредита. Увеличить этот срок можно будет не более чем на четверть от первоначально оговоренного.

Кроме того, законопроект требует размещать в офисах банков и на их сайтах правила изменения процентной ставки. Заемщика о таких изменениях нужно будет уведомить не менее чем за 15 дней, причем банк обязан будет сообщить ему и полную стоимость кредита по новым условиям. В кредитной истории заемщика предлагается упоминать об изменениях ставки по погашенным кредитам.

Центробанк также получит право установить максимальную долю кредитов, по которым разрешено менять процентную ставку.

Инициатив направлена на защиту интересов кредиторов, в первую очередь малообеспеченных граждан, пояснил Журавлев. По его словам, такие люди обычно берут небольшие кредиты, но при этом даже незначительное изменение ставки может существенно сказаться на их долговой нагрузке.

При этом граждане, которые берут кредиты выше установленного кабмином и ЦБ максимума, должны понимать возможные риски, в том числе и от изменения ставок. Поэтому для таких кредитов ограничения действовать не будут.

Сенатор также отметил, что чем больше срок погашения кредита, тем значительнее эффект от изменения процентной ставки. При изменении ставки по кредиту на 15 лет на несколько процентов переплата по нему может вырасти в полтора и более раз. Поэтому на долгосрочные кредиты также предлагается распространить новые нормы.

Законопроект внесут в Госдуму в ближайшее время.

Журнал «Практическая бухгалтерия». Свежие новости бухучета и налогообложения ежедневно. Подписаться

Выбор читателей

Интересное

Бухгалтерия.ru
Подпишитесь на наши рассылки, чтобы первыми быть в курсе всего нового из мира бухучета, получать эксклюзивные издания и полезные подарки.

Loading...