Передачу доли недвижимости в УК нужно заверять у нотариуса

В оплату доли в уставном капитале закон не запрещает внести долю в праве общей собственности на недвижимое имущество. Такая сделка подлежит заверению у нотариуса.

При учреждении общества каждый учредитель должен полностью оплатить свою долю в уставном капитале. Если это ООО, то сделать это нужно в течение периода, определенного договором (решением) об учреждении ООО, но не позднее 4 месяцев с даты государственной регистрации.

В оплату доли в качестве вклада в уставный капитал можно вносить имущество, деньги, акции, имущественные права. Не запрещено оплатить свою долю в УК долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению (ч. 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ). В закрытом перечне исключений из этого правила не упомянута сделка об отчуждении доли в связи с передачей ее в качестве вклада в уставный капитал.

Значит, такая сделка подлежит нотариальному удостоверению (Письмо Минюста от 2 августа 2023 г. № 12/90977-МБ).

Следите за нашими новостями  Telegram, «ВКонтакте»

Мгновенный доступ к бухгалтерским новостям сайта Бухгалтерия.ru в Telegram-канале и канале Max.