ПБОЮЛ избавили от двойной арендной платы

Предприниматель, честно развивающий свой вполне легальный бизнес, порой может стать заложником разногласий между муниципальными и федеральными чиновниками. Одна из таких ситуаций приводится в постановлении ФАС Северо-Западного округа от 18 сентября 2008 г. по делу № А13-10537/2007.

Как видно из материалов дела, в апреле 2005 года предприниматель заключил с Комитетом по управлению имуществом города Череповца бессрочный договор на аренду земельного участка и исправно перечислял платежи в муниципальный бюджет. В июле 2006 года в соответствии с распоряжением правительства от 5 декабря 2005 г., указанный земельный участок № 2136-р был перерегистрирован в качестве федеральной собственности с присвоением другого кадастрового номера. В связи с этим территориальное Управление Федеральной регистрационной службы по Вологодской области рекомендовало ПБОЮЛ заключить дополнительное соглашение к договору аренды, в соответствии с которым предприниматель стал перечислять арендную плату в федеральный бюджет, причем все так же пунктуально. Все бы ничего, да только через какое-то время «муниципалы» потребовали от бизнесмена срочно погасить задолженность по арендной плате (в размере 35 тысяч рублей) и заплатить 11 тысяч рублей пени за просрочку, полагая, что участок до сих пор находится в их ведении. Когда ПБОЮЛ наотрез отказался становиться «козлом отпущения», чиновники обратились в суд, однако не преуспели. Арбитры, отказывая «комитетчикам» в удовлетворении исковых требований, указали, что «представители Комитета не представили доказательств возможного отнесения спорного земельного участка к муниципальной собственности в результате процедуры разграничения государственной собственности». Поскольку ответчик перечислил арендную плату за спорный период в федеральный бюджет в полном объеме, то оснований для ее повторного взыскания не имеется, резюмировали судьи.