Одна земля может облагаться налогом по нескольким ставкам

В предусмотренных случаях земельный налог может исчисляться для одного участка с применением различных налоговых ставок. Об этом напомнили представители налоговой службы на своем сайте.

Ставки по налогу не могут превышать 0,3 % для земельного участка, занятого жилищным фондом и объектами ЖКХ. Исключение – доля такого участка, приходящаяся на иные объекты.

Поэтому, если на земельном участке наряду с другими объектами находятся объекты жилищного фонда и объекты ЖКХ, то при исчислении земельного налога к площади, занимаемой непосредственно указанными объектами, применяется налоговая ставка не более 0,3 %. Остальная часть площади этого участка облагается налогом по ставке, определенной для данной категории земельных участков.

Кроме того, налоговая база и налоговые ставки в отношении земельного участка, находящегося на территории нескольких муниципальных образований, определяются по каждому из них отдельно.

Для определения площадей частей участка, занятых жилищным фондом, объектами ЖКХ и иными объектами, могут использоваться сведения ЕГРН.

Источниками сведений о площади участка, приходящейся на территорию муниципалитета, могут быть сведения ЕГРН либо данные, представлявшиеся  в ИФНС на основании актов органов местного самоуправления, принятых до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».