О НДС на выполненные СМР для продажи построенных объектов

Минфин России в письме от 23.06.2014 № 03-07-15/29969 разъяснил, что не подлежат вычету суммы НДС по товарам (работам, услугам), приобретаемым для осуществления строительства жилых домов, операции по реализации которых освобождаются от налогообложения.

Такой вывод связан с тем, что операции по реализации жилых домов, жилых помещений, а также долей в них не облагаются НДС (подп. 22 п. 3 ст. 149 НК РФ). При этом суммы НДС, предъявленные при приобретении товаров (работ, услуг), используемых для операций, не подлежащих обложению этим налогом, к вычету не принимаются, а учитываются в их стоимости (подп. 1 п.1 ст. 170 НК РФ).

Чиновники отмечают, что строительно-монтажные работы, выполняемые с целью последующей продажи построенных объектов, не облагается НДС. Такая позиция объясняется тем, что при выполнении этих работ организация не создает объекты, подлежащие использованию в ее собственной деятельности, которые в свою очередь должны облагаться НДС.