Недвижимость на балансе в качестве товара не облагается налогом на имущество

ФНС России в письме от 06.06.2014 № БС-4-11/10837@ разъяснила, что учтенные на балансе организации в качестве товаров или вложений во внеоборотные активы объекты недвижимости не облагаются налогом на имущество организаций. При этом в отношении этого имущества не должны выполняться условия, согласно которым оно могло бы относиться к основным средствам в соответствии с пунктом 4 Положения по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» ПБУ 6/01:
- объект предназначен для использования в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг, для управленческих нужд организации либо для предоставления за плату во временное владение и (или) пользование;
- объект предназначен для использования в течение длительного времени, т.е. срока продолжительностью свыше 12 месяцев;
- организация не предполагает последующую перепродажу данного объекта;
- объект способен приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем.

ФНС России рекомендует территориальным органам руководствоваться для определения соответствия (несоответствия) актива объекту налогообложения названными критериями при проведении осмотра помещений, получения объяснений налогоплательщиков и других мероприятий контроля в рамках налоговых проверок.