НДС включается в цену услуг, если УК отказалась от освобождения от него

В Минфин поступило обращение, авторы которого предложили пересмотреть положения НК РФ и ЖК РФ таким образом, чтобы управляющие организации могли предъявлять НДС потребителям услуг сверх размера платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений без применения дополнительных процедур, предусмотренных ЖК РФ, то есть без проведения общих собраний собственников и внесения изменений в договоры управления.

Однако Минфин такую инициативу не одобрил. В письме от 30.07.2024 № 03-07-11/71250 указано, что НК РФ в достаточной степени урегулирован этот вопрос.

Так, ведомство напомнило, что в соответствии с НК РФ налогоплательщик, осуществляющий операции по реализации товаров (работ, услуг), вправе отказаться от освобождения таких операций от налогообложения.

В этом случае в соответствии с пунктом 5 статьи 149 НК РФ налогообложение будет осуществляться в общеустановленном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 168 НК РФ при реализации товаров (работ, услуг) налогоплательщики НДС дополнительно к цене (тарифу) реализуемых товаров (работ, услуг) обязаны предъявить к оплате покупателю этих товаров (работ, услуг) соответствующую сумму НДС. При этом, если реализация населению идет по розничным ценам (тарифам), то соответствующая сумма НДС включается в указанные цены (тарифы).

Таким образом, если управляющая организация, отказалась от освобождения от налогообложения НДС, соответствующая сумма НДС включается в цены (тарифы) данных работ (услуг).