Налог на имущество с капвложений арендатор платит до их выбытия
26.10.2020 распечатать Изменения для бухгалтера с 2023 годаПо нормам НК РФ объектом обложения налогом на имущество организаций признается недвижимое имущество, учитываемое на балансе организации в качестве объектов ОС в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета (если налоговая база в отношении такого имущества определяется как среднегодовая стоимость).
По правилам бухучета законченные капитальные вложения в арендованное ОС компания-арендатор должна включать в собственные основные средства в сумме фактически произведенных затрат, если иное не предусмотрено договором аренды (п. 5 ПБУ 6/01).
То есть капитальные вложения в арендованный объект недвижимости арендатор должен учитывать в составе ОС. Поэтому он должен облагать их налогом на имущество по среднегодовой стоимости до момента выбытия из состава ОС. А выбытием капитальных вложений может быть:
- окончание договора аренды;
- возмещение арендодателем стоимости произведенных арендатором улучшений (кроме случая возмещения стоимости этих улучшений в составе арендной платы);
- передача по акту приемки-передачи капитальных вложений арендодателю;
- досрочное прекращения договора аренды;
- иные условия договора аренды и т. д.
Об этом напомнил Минфина в письме от 24 сентября 2020 г. № 03-05-05-01/83771.
и ведите свою бухгалтерию без проблем.
www.berator.ru
Лента новостей
Когда работодатель обязан предоставить сотруднику учебный отпуск?
вчера в 15:55Кадры
Если расходы не формируют стоимость НМА, их нужно списывать
вчера в 15:46Учет и отчетность
При переносе убытков срок хранения документов не зависит от проведенных проверок
вчера в 15:34Учет и отчетность
Что положено сотрудникам за работу в майские праздники?
вчера в 15:25Кадры
В какой срок после увольнения Соцфонд пересчитает пенсию?
вчера в 14:55Кадры