Когда недвижимость облагается налогом по среднегодовой стоимости?

Федеральный закон от 23 ноября 2020 г. № 374-ФЗ установил случай, когда деловая и торговая недвижимость облагаются налогом на имущество не по кадастровой, а по среднегодовой стоимости.

Вы знаете, что орган исполнительной власти субъекта РФ до 1 января должен сформировать перечень объектов административно-делового и торгового назначения, облагаемых налогом на имущество организаций по кадастровой стоимости (п. 7 ст. 378.2 НК РФ).

До 2021 года в ситуации, когда объект недвижимости включен в перечень, но при этом его кадастровая стоимость не определена, по такой недвижимости налог на имущество не платили (п. 12 ст. 378.2 НК РФ). Минфин отмечал, что в таком случае НК РФ порядок определения налоговой базы не устанавливает (см. письма от 28 декабря 2018 г. № 03-05-05-01/95999, от 27 сентября 2017 г. № 03-05-04-01/62799). Таким образом, бюджет недополучал немалые деньги, поэтому пробел решили исправить.

С 2021 года объект, облагаемый налогом по кадастровой стоимости, включен в перечень, но при этом его кадастровая стоимость не определена, нужно облагать налогом на имущество организаций по среднегодовой стоимости (пп. 2.2 п. 12 ст. 378.2 НК РФ в реакции пп. «б» п. 45 ст. 2 Закона № 374-ФЗ).

Это изменение по налогу на имущество вступило в силу 1 января 2021 г.

Читайте в бераторе

Налоговая база по налогу на имущество