Минфин дал пояснения по НДС в тарифах коммунальных услуг

Министерство финансов РФ в письме от 2 сентября 2011 года № 03-07-14/89 дало пояснения к порядку обложения НДС деятельности управляющих компаний (УК). Согласно ст. 149 НК РФ от НДС освобождена реализация управляющими компаниями, ТСЖ и ЖСК коммунальных услуг населению. Но для освобождения есть одно условие — предоставляемые услуги должны быть приобретены управляющей компанией у поставщиков электроэнергии и газа или других коммунальных организаций.

Аналогично освобождаются от налога услуги УК по ремонту в доме, если она заказала соответствующие работы у ремонтной компании. Если же УК, например, провела ремонт в доме своими силами, НДС придется заплатить. Принципиальный момент заключается в том, что даже имея право на освобождение от НДС, УК не могут исключить налог из тарифов на оказываемые коммунальные услуги. Это объясняется как раз рассмотренными условиями освобождения. Поставщики электроэнергии и газа, ремонтные компании не имеют льготы по НДС. Они уплачивают налог и включают его в стоимость работ и услуг, которые у них приобретают управляющие компании, поэтому тарифы, по мнению финансового ведомства, также должны содержать налог.