Механизм кадастровой оценки недвижимости совершенствуется
24.07.2020 распечататьГосударственная Дума в окончательном чтении приняла закон об изменении правил применения кадастровой стоимости, в том числе используемой для налогообложения недвижимости. Об этом сообщила ФНС на своем сайте.
Цель нового закона – не допустить, чтобы кадастровая стоимость недвижимости превышала рыночную.
Законом вводится правило о ретроспективном применении кадастровой стоимости.
Если в результате оспаривания она была уменьшена судом или специализированной комиссией, то это значение применяется с того момента, как первоначальная кадастровая стоимость была внесена в ЕГРН.
Предусматривается переход от судебного порядка оспаривания кадастровой стоимости к внесудебному (заявительному) порядку. При этом в качестве кадастровой стоимости устанавливается индивидуальная рыночная оценка объекта недвижимости. Она определяется на основании отчета оценщика. Эта мера позволит снизить административные издержки правообладателей объектов недвижимости и налогоплательщиков.
Кроме того, устанавливается, что исправление методологической ошибки в определении кадастровой стоимости должно производиться с учетом законных интересов лица.
То есть, если это приведет к уменьшению кадастровой стоимости, то она будет применяться ретроспективно с того момента, как первоначальная кадастровая стоимость была внесена в ЕГРН. Если в результате исправления ошибки кадастровая стоимости увеличится, то она должна применяться со следующего года.
Мгновенный доступ к бухгалтерским новостям в Telegram-канале Бухгалтерия.ru
Лента новостей
На 18% за три года увеличилось число марок российской одежды
вчера в 16:56Экономика и общество
До 35 000 рублей должен вырасти МРОТ к 2030 году
вчера в 16:31Экономика и общество
Разъяснения Минфина о порядке заполнения граф 10 и 10а счета-фактуры
вчера в 15:57Налоги
Кто из новых регионов должен применять ККТ с 1 июля 2025
вчера в 15:32Экономика и общество
Одно общее понятие об объекте не характеризует цель его использования в деятельности
вчера в 15:06Налоги