Когда с дохода при продаже имущества не нужно платить НДФЛ

Доходы от продажи жилья освобождаются от налогообложения, если оно находилось в собственности в течение минимального предельного срока владения имуществом – пяти лет.

При этом минимальный срок может составлять три года, если право собственности на недвижимое имущество получено:

• физлицом в порядке наследования или по договору дарения от его члена семьи или близкого родственника;

• в результате приватизации;

• плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;

• в собственности у гражданина (включая совместную собственность супругов) на дату госрегистрации перехода права собственности на проданное имущество не находится иного жилого помещения. При применении данного условия не учитывается недвижимое имущество, приобретенное данным лицом или его супругом(супругой) в течение 90 дней до даты госрегистрации права собственности на проданное имущество.

Для иного имущества (гараж, автомобиль и т.д.) минимальный срок владения составляет три года.

Если недвижимость приобретена по ДДУ, то минимальный срок владения отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта по договору. То есть момент дополнительной оплаты, связанной с увеличением площади такого объекта после ввода дома в эксплуатацию, не учитывается.

Не забывайте, что семьи с детьми имеют право на льготу по НДФЛ при продаже жилья.

Об этом напомнила ФНС России на своем сайте от 23 августа 2023 года.