Срок владения для НДФЛ при продаже квартиры учитывают по месту жительства продавца

Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет (п.4 ст. 217.1 НК РФ). В некоторых отдельных случаях срок может уменьшаться (к примеру, при приватизации). Также у региональных властей есть право уменьшать минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества для всех или отдельных категорий налогоплательщиков или же объектов недвижимости вплоть до нуля.

Особенности налогообложения доходов физических лиц от продажи недвижимого имущества применяются физическими лицами, являющимися плательщиками НДФЛ в отношении указанных доходов по месту жительства в таком субъекте Российской Федерации на момент государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества.

Об этом Министерство финансов говорит в своем письме от 12.09.2023 №03-04-07/87163

То есть для применения льготы важно не местонахождение квартиры, а место жительства продавца и тот субъект, на территории которого происходил переход права собственности на проданную недвижимость от продавца к покупателю.

Следите за нашими новостями  Telegram, «ВКонтакте» 

Мгновенный доступ к бухгалтерским новостям сайта Бухгалтерия.ru в Telegram-канале и канале Max.