Как считать земельные доли в дробях

ФНС направила территориальным органам письмо с разъяснениями по вопросу исчисления земельного налога с долей, выраженных в гектарах или балло-гектарах. Сложности возникают из-за округлений: сумма долей в праве общей собственности на участок не может превышать единицу, однако на практике из-за математических погрешностей она иногда оказывается больше. Это блокирует передачу данных из Росреестра в ФНС.

Проблему прокомментировали в Росреестре и Минсельхозе. Органы местного самоуправления с 1 марта 2025 года сами определяют размер долей в виде простой правильной дроби и утверждают их своим решением. Если сумма долей в решении превысит единицу, Росреестр вернет заявление о внесении изменений без рассмотрения.

Сейчас Минсельхоз прорабатывает поправки в правила округления, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 N 1475. В Росреестре уже настроена система контроля, которая не даёт передавать в налоговую сведения с ошибкой «сумма долей больше 1». Если в ЕГРН содержатся такие записи, данные в ФНС не поступают.

Источник - письмо ФНС России от 22.07.2026 № БС-36-21/6307@.