Налогообложение объектов благоустройства: разъяснения Верховного Суда

Верховный Суд РФ внес ясность в вопрос налогообложения объектов благоустройства территории. Согласно разъяснениям, предоставленным в тематическом обзоре № 4/2026 (доведен письмом ФНС от 07.05.2026 № БС-36-21/3766@), неотделимые улучшения земельных участков, а также объекты благоустройства, как правило, не подлежат налогообложению.

К таким улучшениям относятся работы, которые становятся неотъемлемой частью земельного участка и необходимы для его использования по назначению. Примерами могут служить замощение или покрытие территории.

Налогооблагаемый объект возникает только в том случае, если выполненные работы привели к созданию самостоятельной недвижимости. Такая недвижимость должна обладать собственными полезными свойствами и не являться частью самого земельного участка.

Важно отметить:

• Улучшения, направленные на благоустройство самого участка, не включаются в стоимость капитальных сооружений.
• Объекты благоустройства и неотделимые улучшения, такие как замощение или покрытие, по общему правилу не облагаются налогом на прибыль.

Примеры объектов, не подлежащих налогообложению:

Верховный Суд привел ряд примеров объектов, которые не признаются объектами налогообложения:

• Специальные площадки, предназначенные для размещения оборудования, но не имеющие бытовых помещений.
• Асфальтовые площадки, созданные для парковки транспортных средств.

Таким образом, Верховный Суд подчеркивает, что налогообложению подлежат только те объекты, которые представляют собой самостоятельную недвижимость, а не просто улучшения, являющиеся неотъемлемой частью земельного участка.