Получение налогового вычета при покупке жилья

Имущественный вычет можно получить как за готовый жилой объект, например, приобретение квартиры, жилого дома на вторичном рынке, так и за строящийся объект, например, квартиры, купленной без отделки, либо строительство жилого дома. Сумма расходов за отделку квартиры входит в общий лимит имущественного налогового вычета и не может превышать 2 млн рублей.

Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры или комнаты возможно только в том случае, если в соответствующем договоре указано приобретение незавершенных строительством жилого дома, либо квартиры или комнаты без отделки, т.е. квартира должна быть куплена в новостройке напрямую у застройщика. Возврат налога за ремонт квартиры, приобретенной на вторичном рынке жилья невозможен, уточнили налоговики.

В состав имущественного вычета можно включить следующие расходы:

• покупка земельного участка, на котором построен жилой дом;
• затраты на проектно-сметную документацию;
• приобретение строительных и отделочных материалов;
• расходы, связанные с подключением к коммуникациям: вода, газ, электричество, канализация;
• услуги подрядчика на строительные работы и работы по отделке (штукатурные работы, столярные, малярные, устройство покрытий полов и облицовка стен).

Все расходы на отделку должны быть подтверждены документально. К декларации по форме 3-НДФЛ необходимо приложить копии товарных и кассовых чеков, договоров с подрядчиками, актов выполненных работ и других документов.