УК на УСН: как применять НДС с 2025 года?

Минфин РФ разъяснил, как УК и ресурсоснабжающим организациям на УСН применять НДС в условиях изменений налогового законодательства, вступающих в силу с 01.01.2025.

В письме от 04.10.2024 № 03-07-11/96415 финансисты сообщили, что указанные организации на основании ст. 168 НК РФ должны предъявлять приобретателям своих услуг соответствующую сумму НДС посредством включения ее в цену услуг или соответствующий тариф.

Одновременно в ведомстве напомнили о том, что некоторые услуги (работы), реализуемые указанными налогоплательщиками, освобождены от налогообложения НДС. В частности, это касается работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) УК, при условии их приобретения у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно выполняющих (оказывающих) данные работы (услуги).

Что касается учета доходов управляющими организациями, то согласно пп. 4 п. 1.1 ст. 346.15 НК РФ управляющие организации, применяющие УСН, не включают в состав доходов денежные средства, полученные от потребителей в многоквартирном доме в счет оплаты коммунальных услуг и коммунальных ресурсов, потребленных при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома, в полном объеме перечисляемые ресурсоснабжающим организациям.