Можно ли на НПД сдавать имущество в аренду?

ФНС в своем письме от 04.12.2023 №СД-4-3/15157 отмечает, что на данный момент между ФНС, Минфином и судами существуют разногласия о том, какой же налог должен платить арендодатель – НДФЛ или на профессиональный доход.

ФНС и Минфин считают, что сдача имущества в аренду не попадает под НПД, согласно Федеральному закону от 27.11.2018 № 422-ФЗ. В законе говорится о том, что доходы физлиц от оказания услуг (выполнения работ) по договорам ГПХ не подпадают под НПД, если заказчиками являются работодатели указанных физлиц (действующие или бывшие таковыми менее двух лет назад). 

Однако суды с такой позицией не согласны. Они считают, что предметом договора аренды транспортного средства без экипажа является переход имущественных прав. Указанный договор не является договором возмездного оказания услуг, ввиду чего выплаты, производимые в рамках такого договора аренды, не подпадают под ограничение, которые установлены в Федеральном законе от 27.11.2018 № 422-ФЗ в отношении доходов, выплачиваемых за работы и услуги.

В связи с этим, ФНС в своем письме от 04.12.2023 №СД-4-3/15157 просит рассмотреть возможность внесения изменений в часть 2 статьи 6 Закона № 422-ФЗ.