Налог на офис надо платить даже тогда, когда они не сдаются в аренду как офисы
11.05.2023Столичная госинспекция по недвижимости проверила нежилое помещение, находящееся в собственности Сбербанка, — один из офисов кредитной организации. По итогам такой проверки чиновники выяснили, что помещение используется как офис. Из-за такого вывода Сбербанку пришлось бы платить больше налогов, поскольку для офисов их нужно считать по правилам ст. 378.2 НК. То есть налоговая база определяется по кадастровой стоимости, а не из среднегодовой остаточной стоимости основных средств.
Обратите внимание
В судебной практике сформировалась правовая неопределенность по вопросу квалификации помещений в качестве офисов, если они используются для основного вида деятельности, отмечают юристы, опрошенные Право.ru. Например, в 2020-м админколлегия ВС в деле № 5-АПА19-189 сделала вывод, что использование помещений для собственной производственной (или уставной) деятельности не может приводить к уплате налогов по кадастровой стоимости. Этот подход переняли и нижестоящие суды, в частности в обсуждаемом споре. Теперь же ВС разъяснил: значение имеет не только само осуществление в здании уставной деятельности, но и коммерческая направленность этой деятельности.
Банк оспорил результаты проверки в суде (дело № А40-276692/2021). Три инстанции согласились: бизнес вправе не считать офисными помещения, которые не сдаются для получения прибыли и используются для размещения собственного персонала.
Обратите внимание
Определение ВС не меняет кардинально существующий подход, а скорее уточняет и развивает его применительно к конкретным идам деятельности собственников. С этой точки зрения указанное решение может негативно повлиять на собственников, использующих офисные помещения в основной деятельности, предупреждают эксперты.
Чиновники обжаловали решение в Верховном суде, и коллегия по экономическим спорам приняла решение в их пользу. Раз банк ведет в спорных помещениях предпринимательскую деятельность, направленную на извлечение прибыли, то их можно признать офисом и взимать налог как с офисов.
Журнал «Практическая бухгалтерия». Свежие новости бухучета и налогообложения ежедневно.
ПодписатьсяЛента новостей
Проценты по вкладу ИП облагают НДФЛ при неправильном открытии счета
вчера в 14:30Налоги
Обновлена отчетность по косвенным налогам при импорте из ЕАЭС
вчера в 13:29Налоги
Досудебный порядок взыскания налоговых долгов обязателен
вчера в 12:28Налоги
Блогер Александре Митрошиной получила условный срок
вчера в 11:27Организация бизнеса
Большинство уголовных дел за невыплату зарплаты до суда не доходит
вчера в 10:25Организация бизнеса
