Какие гаражи не облагаются налогом на имущество

Гараж, находящийся в собственности физлица, не облагается налогом на имущество, если он не является объектом недвижимости.

Сообщение ФНС

Налоговая служба разъяснила, что налог на имущество начисляется только на те гаражи, которые признаны объектами недвижимости. Это означает, что они должны быть:

• зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
• поставлены на кадастровый учет;
• оформлены в собственность физлица.

Налоговая база для таких объектов рассчитывается исходя из их кадастровой стоимости.

Все гаражи, которые не соответствуют вышеперечисленным критериям, не подлежат налогообложению налогом на имущество физических лиц. К ним относятся:

• некапитальные металлические гаражи и «гаражи-ракушки». Эти постройки, как правило, не имеют прочного фундамента и не считаются недвижимым имуществом;
• гаражи, не внесенные в ЕГРН и не имеющие кадастровой стоимости. Если гараж физлица не прошел официальную регистрацию и не имеет присвоенной кадастровой стоимости, налог на него начисляться не будет.

Также ФНС напомнила о существовании налоговых льгот для определенных категорий граждан. Например, предпенсионеры имеют право на льготу по налогу на имущество. Эта льгота освобождает от уплаты налога один объект недвижимости каждого вида (квартира, жилой дом, садовый дом, гараж, хозяйственная постройка площадью до 50 кв. м.), если он не используется в предпринимательской деятельности.