Почему плательщики НПД не могут сдавать в аренду машино-места

Сдача в аренду нежилой недвижимости самозанятым не разрешено. Машино-место, даже если оно находится в жилом комплексе, относится к нежилой недвижимости.

Согласно закону об НПД, самозанятым разрешено сдавать в аренду только жилые помещения (квартиры, комнаты, жилые дома).

В отношении нежилых помещений сдача в аренду плательщикам НПД не разрешена, предупреждает ФНС.

Например, апартаменты. Это нежилые помещения, в которых созданы условия для проживания, то есть это нежилая коммерческая недвижимость, адаптированная под постоянное проживание. Как правило, они располагаются не в МКД, а в нежилых зданиях, построенных под гостиницы или офисы. 

Машино-места, даже если они расположены в жилых домах, также относятся к нежилым помещениям. Поэтому и на них распространяются ограничения, связанные с применением НПД, установленные частью 2 статьи 4 и частью 2 статьи 6 Федерального закона от 27 ноября 2018 г. № 422-ФЗ.