Замощение земельного участка не влечет появление нового объекта недвижимости

Верховный суд РФ в тематическом обзоре № 4/2026, утвержденном постановлением от 29 апреля 2026 г. № 6А/2026, разъяснил, что асфальтированные площадки на земельных участках не считаются самостоятельной недвижимостью.

Земельные участки сами по себе налогом на имущество организаций не облагаются. Если компания проводит работы, чтобы сделать участок удобнее для использования (например, укладывает асфальт для парковки или обустраивает площадку под оборудование), это не создает новый объект недвижимости. Это лишь улучшение самого участка.

Судьи подчеркнули: если объект не имеет самостоятельных полезных свойств и существует только для того, чтобы участок было проще использовать по назначению, он не является объектом налогообложения.