Как налоговики будут уточнять сведения о недвижимости?

ФНС разъяснила, как будет происходить межведомственное взаимодействие в рамках уточнения сведений о налогооблагаемой недвижимости. С 1 января 2027 года вступает в силу новый порядок информационного взаимодействия налоговых органов с органами публичной власти субъектов РФ и местного самоуправления. Региональные и муниципальные органы, заключившие с ППК «Роскадастр» соглашения о работах по уточнению сведений об объектах недвижимости (площадях, границах и т.п.), смогут направлять запросы по ним в налоговые органы по субъектам РФ.

В ответ налоговые органы будут предоставлять информацию о начисленных и уплаченных налогах по объектам недвижимости. Форма сведений, порядок её составления и передачи утверждены приказом ФНС России от 03.09.2025 № ЕД-7-21/764@. Такая информация используется для оплаты по указанным соглашениям за счет средств бюджетов субъектов РФ и (или) местных бюджетов. Ее размер составляет не более 50 % от дополнительных бюджетных доходов, образовавшихся в результате работ ППК «Роскадастр», в том числе налоговых платежей по каждому объекту недвижимости.

В запросах в налоговые органы необходимо указать кадастровый номер объекта недвижимости, налоговый период (календарный год), за который запрашиваются сведения, а также информацию, предусмотренную порядком доступа к конфиденциальной информации налоговых органов, включая основание и цель запроса. Представлять само соглашение с ППК «Роскадастр» не потребуется.

Утвержденная форма сведений включает данные об исчисленных и уплаченных налогах на недвижимость (авансовых платежах), поэтому необходимо учитывать нормы глав 30–32 НК РФ об объектах налогообложения. В частности, к таковым не относятся земельные участки, находящиеся в публичной собственности и используемые только по договору ссуды или аренды, участки, изъятые из оборота или из земель лесного фонда, участки в составе общего имущества многоквартирного дома, а также помещения в составе общего имущества МКД, находящиеся в собственности физических лиц. Если за налоговый период нет информации об уплате налога по коду ОКТМО, строки 7.1 и 7.2 формы не заполняются.

Источник - официальный сайт ФНС.