Как применять льготы по налогу на имущество главе КФХ?

ФНС разъяснила порядок применения налоговой льготы в отношении объектов недвижимости, которые главы крестьянских (фермерских) хозяйств используют в своей деятельности.

Поводом для разъяснений послужил судебный спор, в котором налоговый орган потребовал взыскать с главы КФХ — плательщика ЕСХН — недоимку по налогу на имущество в отношении здания цеха. Суд первой инстанции встал на сторону фермера, однако апелляция и кассация отменили это решение, указав, что в спорный период в цехе проводился капитальный ремонт и объект не был введён в эксплуатацию, а значит, не использовался.

Верховный Суд РФ отменил акты нижестоящих инстанций, сформулировав важный правовой подход: недвижимость может быть признана используемой в предпринимательской деятельности даже при проведении подготовительных мероприятий, включая ремонт. В данном случае глава КФХ последовательно приводил здание цеха в состояние, пригодное для выращивания шампиньонов: согласовывал перепланировку, разрабатывал бизнес-план, готовил документы для покупки земельного участка, получал технические условия для подключения к инженерным сетям и проводил ремонтно-строительные работы. Назначение и технические характеристики объекта исключали его использование в личных целях.

ВС РФ отметил, что плательщики ЕСХН освобождаются от уплаты налога на имущество в отношении объектов, используемых при производстве сельхозпродукции, ее переработке и реализации, а также при оказании услуг сельхозтоваропроизводителями. Исходя из этого, суд пришел к выводу, что глава КФХ правомерно освобожден от уплаты налога на имущество в отношении спорного объекта. 

Источник - официальный сайт ФНС.