Если получен доход от переуступки прав на строящееся жилье, нужно подать 3-НДФЛ

Граждане, участвующие в долевом строительстве, при переуступке прав на будущую квартиру другому лицу получают доход, подлежащий декларированию.

Это значит, нужно подать 3-НДФЛ до 30 апреля 2026 года, если переуступка была в 2025 году. При необходимости нужно заплатить налог.

Декларацию по форме 3-НДФЛ физические лица обязаны представить независимо от того, получена ли прибыль по сделке. В таком случае нужно задекларировать всю сумму, полученную от нового приобретателя прав.

При уступке прав требования по договору долевого строительства можно уменьшить сумму облагаемых доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого права требования.

В состав расходов включаются сумма, уплаченная застройщику по договору долевого строительства, а также расходы на погашение процентов по целевым займам и кредитам, фактически использованным на приобретение указанных прав.

Об этом напоминают региональные налоговые инспекторы.