Нулевая ставка НДС при аренде туробъектов

Минфин разъяснил условия применения нулевой ставки НДС при аренде реконструированных туристических объектов.

Чиновники напомнили, что согласно подпункту 18 пункта 1 статьи 164 Налогового кодекса РФ с 1 июля 2022 года реализация услуг по аренде объектов туристской индустрии облагается НДС по ставке 0%. Главным условием для применения льготы является ввод объекта в эксплуатацию (в том числе после реконструкции) после 1 января 2022 года, а также обязательное включение сведений о таком объекте в специальный Реестр объектов туристской индустрии.

Нулевая ставка применяется налогоплательщиками в течение 20 последовательных налоговых периодов, следующих за периодом, в котором объект был введен в эксплуатацию.

Специалисты также обратили внимание на критерии отнесения имущества к данной категории. Объект должен соответствовать видам, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 5 мая 2023 г. № 302. Включением сведений в Реестр занимается Минэкономразвития на основании заявления владельца объекта (на праве собственности, аренды или ином законном основании) и подтверждающих документов.

Относительно вопроса о подтверждении ввода объекта в эксплуатацию (копии документа, предоставляемой в налоговый орган вместе с декларацией по НДС), финансовое ведомство указало, что формы первичных учетных документов определяются руководителем экономического субъекта самостоятельно в соответствии с Федеральным законом «О бухгалтерском учете» № 402-ФЗ.

Источник - письмо Минфина РФ от 4 февраля 2026 года № 03-07-11/7883