Как получить вычет по ипотечным процентам?

Министерство финансов РФ разъяснило правила получения имущественного вычета по процентам по ипотеке.

Разъяснения даны в письме Минфина от 14.05.2025 № 03-04-05/47076, в котором специалисты сообщили следующее.

Согласно пп. 4 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса вычет можно получить по расходам на уплату процентов по целевым кредитам, взятым на:

•  покупку или строительство жилья (дом, квартира, комната, доля);
•  приобретение земельных участков под ИЖС или с уже стоящими жилыми домами.

Максимальная сумма вычета составляет 3 млн рублей (п. 4 ст. 220 НК РФ).  Вычет предоставляется только по одному объекту недвижимости (п. 8 ст. 220 НК РФ) и единожды в жизни (п. 11 ст. 220 НК РФ). Для получения вычета необходимо предоставить договор кредита (займа), документы, подтверждающие оплату процентов, и право на вычет (п. 3 ст. 220 НК РФ).

Если налогоплательщик выплачивал проценты по нескольким кредитам, но в рамках одного объекта недвижимости, он может заявить вычет по всем таким расходам в пределах установленного лимита.