При получении денег застройщиком от участников ДДУ кассу можно не применять

При приеме денег за понесенные застройщиком расходы по строительству многоквартирного дома применять ККТ не нужно.

Привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких средств не введены в эксплуатацию допускается, в частности, на основании договора участия в долевом строительстве.

ФНС России в письме от 16 февраля 2022 года № АБ-3-20/1381@ разъясняет, что такой прием денег, в том числе посредством эскроу-счетов, за понесенные застройщиком расходы по строительству многоквартирного дома по сути является компенсацией (возмещением понесенных затрат).

То есть не возникает «расчета» в понимании Федерального закона от 22.05.2003 № 54-ФЗ. Поэтому онлайн-кассу можно не применять.