Как исчисляется земельный налог и налог на имущество?

ФНС разъяснила вопросы исчисления и уплаты земельного налога и налога на имущество физических лиц, а также предоставления льгот по этим налогам.

Чиновники отметили, что указанные налоги устанавливаются Налоговым кодексом РФ и нормативными актами муниципальных образований. Налоговая база по обоим налогам определяется исходя из кадастровой стоимости объекта, внесенной в Единый государственный реестр недвижимости. При этом ФНС подчеркивает, что вопросы определения и повышения кадастровой стоимости не относятся к компетенции налоговых органов — эти сведения предоставляются Росреестром.

Специалисты напомнили о действующих механизмах снижения налоговой нагрузки. В частности, по земельному налогу налоговая база уменьшается на кадастровую стоимость 600 кв. м площади участка для льготных категорий граждан. По налогу на имущество физлиц предусмотрены вычеты: 20 кв. м для квартиры или части жилого дома, 10 кв. м для комнаты или части квартиры и 50 кв. м для жилого дома.

Кроме того, для предотвращения резкого роста налоговой нагрузки применяется коэффициент, ограничивающий ежегодный рост налога не более чем на 10%. Это правило действует как для земельного налога (п. 17 ст. 396 НК РФ), так и для налога на имущество физлиц (п. 8.1 ст. 408 НК РФ).

ФНС также указала, что статьями 395 и 407 НК РФ предусмотрены налоговые льготы в виде полного освобождения от уплаты налогов для отдельных категорий налогоплательщиков. По информации УФНС России по Воронежской области, в рамках рассмотренного обращения налоги были исчислены корректно, т.е. с учетом кадастровой стоимости, представленной Росреестром, действующих налоговых ставок и коэффициента 1,1 в предусмотренных случаях. Заявителю направлены подробные разъяснения.

Источник - письмо ФНС от 13.10.2026 N БС-35-21/14288@.