При передаче неотделимых улучшений арендатор платит НДС

При передаче неотделимых улучшений арендатор обязан заплатить НДС, даже если арендодателем является бюджетное учреждение. Освобождение от НДС для таких случаев НК не предусмотрено.

Письмо Минфина от 24 декабря 2025 г. № 03-07-11/125662.

Если арендатор производит неотделимые улучшения в арендованное имущество, а затем передает результаты этих работ арендодателю, то на стоимость передаваемых улучшений он должен начислить НДС. Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 146 НК РФ такая операция признается объектом налогообложения.

Начислить НДС при передаче неотделимых улучшений арендатору необходимо и в случае, если арендодателем является бюджетное учреждение.

При этом НДС по товарам, работам, услугам, которые приобретены для выполнения неотделимых улучшений, арендатор вправе принять к вычету (подп. 1 п. 2 ст. 171 НК РФ).