Изменен порядок формирования регионами перечней торгово-офисной недвижимости

Расширен состав сведений в региональных перечнях торгово-офисной недвижимости и перенесены сроки их формирования.

Приказ ФНС от 10 декабря 2025 г. № ЕД-7-21/1071@ был опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации 23 января 2026 года.

С 2026 года Федеральным законом от 28 ноября 2025 г. № 425-ФЗ расширен перечень объектов недвижимости, облагаемых налогом на имущество по кадастровой стоимости.

В перечень объектов недвижимости, облагаемых налогом на имущество по кадастровой стоимости (ст. 378.2 НК РФ) включены:

• помещения в административных-деловых центрах и торговых комплексах;
• объекты бытового обслуживания - здание либо помещение, которое используется для оказания бытовых услуг физическим лицам или организациям.

В связи с этим в состав сведений, подлежащих включению в ежегодные перечни объектов торгово-офисной недвижимости организаций, облагаемых налогом на имущество исходя из кадастровой стоимости, внесены изменения.

В своем сообщении ФНС пояснила, что указанные перечни формируются региональными органами власти и теперь могут включать сведения о единых недвижимых комплексах, в состав которых входит хотя бы одно нежилое здание (строение, сооружение), отвечающее условиям отнесения к административно-деловым центрам и (или) торговым центрам (комплексам) (подп. 3 - 5 ст. 378.2 НК РФ).

Уполномоченный орган в течение 5 дней со дня внесения изменений в перечень направляет сведения в электронной форме в налоговые органы и размещает их на своем официальном сайте или на официальном сайте субъекта РФ.

Кроме того, Федеральный закон от 28 ноября 2025 г. № 425-ФЗ перенес предельный срок ежегодного формирования указанных перечней с 1 января на 1 марта.

Таким образом, с 2026 года такие перечни могут формироваться и размещаться на официальных сайтах органов власти субъектов РФ до 1 марта (включительно) текущего налогового периода.