Что делать после окончания срока управления МКД?

Минстрой разъяснил порядок действий при окончании срока договора управления МКД.

Чиновники пояснили следующее. Если ни одна из сторон (собственники или управляющая организация) не заявила о прекращении договора по окончании его срока, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях (ч. 6 ст. 162 ЖК РФ).

 Даже после окончания срока договора и исключения сведений о доме из реестра лицензий управляющая организация обязана продолжить управление МКД. Эта обязанность действует до тех пор, пока не начнет работу новая управляющая организация, выбранная собственниками или органом местного самоуправления. Данный вывод основан на позиции Конституционного Суда РФ (Постановление № 19-П от 18.04.2024) и нормах Жилищного кодекса (ст. 200 ЖК РФ).

Условия работы в «переходный период» таковы:

•  управляющая компания продолжает деятельность на прежних условиях продленного договора;
•  она несет полную ответственность за надлежащее содержание общего имущества дома в соответствии с минимальным перечнем работ и услуг;
•  УК обязана продолжать предоставление коммунальных услуг, вести расчеты с жильцами и ресурсоснабжающими организациями.

Все договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями, заключенные старой УК, прекращаются одновременно с окончательным прекращением договора управления, то есть в момент начала работы новой управляющей организации.

Источник – письмо Минстроя от 22.12.2025 № 79429-ДН/04.