Порядок учета амортизации и выкупной стоимости при лизинге

Минфин разъяснил порядок учета амортизации и выкупной стоимости при лизинге.

Ведомство напомнило, что в соответствии с Налоговым кодексом амортизируемым признается имущество, находящееся у налогоплательщика на праве собственности. Следовательно, по имуществу, переданному в лизинг, начислять амортизацию в целях налогообложения прибыли должен лизингодатель, как владелец актива.

Что касается лизингополучателя, то его расходы, связанные с лизингом, учитываются в составе арендных (лизинговых) платежей на основании подпункта 10 пункта 1 статьи 264 НК РФ. Чиновники обратили особое внимание на важный нюанс: если в сумму лизинговых платежей включена выкупная стоимость предмета лизинга (при условии перехода права собственности по окончании договора), то эта выкупная стоимость не признается расходом в период действия лизинга. Лизингополучатель учитывает в расходах только сумму платежей за минусом будущей цены выкупа.

Таким образом, выкупная стоимость предмета лизинга, которая будет перечислена лизингодателю для оформления перехода права собственности, может быть учтена лизингополучателем в расходах только после приобретения актива в собственность на основании отдельного договора купли-продажи и при условии, что он будет использовать это имущество для получения дохода.

Источник - письмо Минфина РФ от 07.10.2025 года № 03-03-06/1/96850.