Как будут применять изменения по имущественным налогам

Федеральная налоговая служба  направила подробные инструкции по применению нового закона № 425-ФЗ от 28.11.2025 в части налогообложения имущества. 

Чиновники сообщили следующее. До конца января 2026 года региональным управлениям ФНС поручено обеспечить перерасчет налогов на имущество физлиц в автоматическом режиме с учетом новых льгот. Это касается, в первую очередь, участников специальной военной операции и членов их семей — для них введены льготы по транспортному, земельному налогам и налогу на имущество, действующие с 2022 года.

Налоговые органы должны проинформировать региональные и муниципальные власти, МФЦ и фонд «Защитники Отечества» о нововведениях для приведения местных актов в соответствие и разъяснительной работы.

В рассматриваемом письме ФНС от 01.12.2025 №БС-4-21/10740@ специалисты также перечислили основные изменения для налогоплательщиков:

1. С 2026 года налоговые вычеты по налогу на имущество физлиц будут предоставляться семьям, имеющим трёх и более детей (до достижения старшим 18 или 23 лет при очном обучении);
2.  льготы для пострадавших от ЧС. С 2024 года вводятся освобождения от налогообложения имущества и земельных участков для жителей территорий, где введен режим ЧС, ЧП или КТО и принято решение об эвакуации;
3.  с 2026 года право на льготу по транспортному налогу получат Герои СССР, Герои России и полные кавалеры ордена Славы, а также сельскохозяйственные товаропроизводители;
4.  с 2027 года для организаций изменится порядок уплаты имущественных налогов (транспортного, на имущество организаций, земельного). Налоговики будут сами рассчитывать суммы и направлять сообщения, а компании — платить без представления налогового уведомления;
5.  с 1 августа 2026 года налоговые уведомления для граждан, зарегистрированных на Госуслугах, будут приходить автоматически в электронный кабинет на ЕПГУ;
6.  появится возможность подавать через МФЦ уведомление о выборе объекта для льготы по транспортному налогу, а также об определении доли в объекте незавершенного строительства (будущем многоквартирном доме).

В ФНС подчеркнули,  что новые положения, особенно касающиеся проактивного (беззаявительного) предоставления льгот, требуют доработки информационных систем, о чём служба сообщит дополнительно.