Когда затраты на ремонт арендуемого имущества можно учесть в расходах

Арендатор вправе учесть расходы на ремонт арендуемых основных средств в целях налога на прибыль при выполнении ряда условий.

Письмо от 6 июня 2025 г. №03-03-06/1/56027.

Затраты на ремонт арендуемых ОС можно учесть в составе расходов только при соблюдении ряда обязательных требований.

Во-первых, договором аренды не предусмотрено возмещение указанных расходов арендодателем (п. 2 ст. 260 НК РФ). Их включают в состав прочих расходов и признают для целей налогообложения в том отчетном (налоговом) периоде, в котором они были осуществлены, в размере фактических затрат.

Если арендодатель компенсирует такие расходы, оснований для их учета в составе расходов арендатора не имеется.

Во-вторых, стоимость неотделимых улучшений арендованных объектов должна списываться только через механизм амортизации в течение срока действия договора аренды, если они осуществлены с согласия арендодателя (ст. 258 НК РФ).