Платить налог на имущество организаций должен юридический собственник

Платить налог на имущество обязан не фактический, а юридический собственник - лицо, которое имеет государственную регистрацию права собственности на объект.

Постановление АС Московского округа от 16 мая 2025 г. по делу № А40-70328/2024.

Суть спора.

Обществу на праве собственности принадлежат объекты недвижимости (холлы, коридоры, лестничные клетки, пролеты, технические помещения, находящиеся в нежилом здании). Эти объекты были отражены в бухгалтерском учете на счете 01 как основные средства.

Фактическим владельцем имущества была другая организация, но исправления в бухучет общества были внесены только через несколько лет.

Инспекция вынесла решение с требованием к обществу уплатить налог на имущество, как собственнику недвижимости. Общество через суд попыталось признать незаконным решение налогового органа:

- у него отсутствует обязанность платить налог на имущество;
- фактическими собственниками объектов недвижимости являются владельцы полезных помещений в нежилом здании;
- объекты были ошибочно отражены в учете общества в качестве основных средств на счете 01.

В трех судебных инстанциях был получен отказ:

- плательщиком налога на имущество является не фактический, а юридический собственник, то есть лицо, которое имеет государственную регистрацию права собственности на имущество;

- данные объекты недвижимости общество имеет в юридической собственности;
- меры для прекращения права собственности на спорные объекты обществом приняты не были, хотя им были реализованы все полезные помещения в нежилом здании;
- исключение объектов из бухучета не означает прекращение права собственности на них.