Как посчитать НДС при сдаче в аренду недвижимости

Минфин рассказал об НДС при предоставлении в аренду недвижимого имущества, в том числе организациям и ИП, применяющим УСН.

В письме от 10.03.2025 № 03-07-11/23351 специалисты разъяснили, что в зависимости от условий заключенных договоров аренды нежилых помещений НДС в отношении платы, поступающей организации, предоставившей в аренду нежилое помещение, возможно применять в порядке, аналогичном изложенному в письме ФНС России от 4 февраля 2010 г. № ШС-22-3/86@.

При этом суммы НДС, предъявленные при приобретении товаров (работ, услуг), имущественных прав покупателям - организациям и индивидуальным предпринимателям, применяющим УСН и использующим право на применение налоговых ставок налога на добавленную стоимость в размере 5 или 7 процентов, вычету не подлежат, а учитываются в стоимости таких товаров (работ, услуг), имущественных прав.