Рассрочка платежа не влияет на сумму вычета

Минфин рассказал об имущественном вычете по НДФЛ при получении дохода от продажи квартиры в рассрочку в течение нескольких налоговых периодов.

Суть письма от 20.03.2025 № 03-04-05/27643, в котором даны соответствующие разъяснения, в следующем.

Особого порядка определения налоговой базы по НДФЛ в случае продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа НК РФ не установлено. Поэтому, по мнению финансистов, факт получения налогоплательщиком денежных средств в счет оплаты квартиры в разных налоговых периодах не изменяет  порядок применения налогового вычета.

Доход от продажи жилья, в том числе полученный в рассрочку в течение нескольких налоговых периодов, может быть уменьшен на сумму имущественного налогового вычета, не превышающего в целом 1 000 000 рублей, или на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов налогоплательщика, связанных с приобретением проданной квартиры.