Нужно ли восстанавливать НДС по недвижимости при переходе на УСН

При переходе с общей системы на УСН с годовым доходом менее 60 млн. рублей НДС по недвижимости нужно восстановить в порядке, установленном в НК РФ.

Письмо Минфина от 6 марта 2025 г. № 03-07-11/22178.

Компания в 2025 году перешла с общей системы на УСН, но, поскольку ее доход за 2024 год был меньше 60 млн рублей, обязанности работать с НДС у нее не возникло. Фирма владеет объектом недвижимости, со дня ввода в эксплуатацию которого (и начала начисления амортизации) прошло больше 10 лет.

Нужно ли восстанавливать НДС?

Минфин ответил, что, если организация начала использовать недвижимость в не облагаемой НДС деятельности, налог нужно восстановить в порядке, установленном статьей 171.1 НК РФ.

Восстанавливать налог нужно в течение 10 лет с момента принятия имущества к учету и начисления амортизации. Подлежащую уплате в бюджет сумму НДС нужно ежегодно отражать в декларации по НДС за IV квартал.