НДФЛ: при продаже имущества учитывайте минимальный срок владения

Физлица, продавшие свое имущество в 2024 году, должны отчитаться в налоговую о полученных доходах до 30 апреля, если это имущество было в собственности меньше минимального срока владения.

Так, минимальный срок владения недвижимым имуществом при его продаже составляет пять лет.

В ряде случаев минимальный срок владения недвижимым имуществом составляет три года. Так, например, если имущество получено:

• физлицом в порядке наследования, при этом временем открытия наследства является момент смерти гражданина;
• по договору дарения от его члена семьи или близкого родственника (родители, дети, бабушки и дедушки, братья и сестры);
• в результате приватизации;
• право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;
• если у налогоплательщика нет в собственности другого жилья. При применении данного условия не учитывается недвижимое имущество, приобретенное данным лицом или его супругом(супругой) в течение 90 дней до даты госрегистрации права собственности на проданное имущество.

Для иного имущества (транспортные средства и т.п.) минимальный срок владения составляет три года.

Если проданное имущество находилось в собственности меньше минимального срока, то физлицу необходимо до 30 апреля 2025 года подать в ИФНС декларацию 3-НДФЛ и заплатить налог до 15 июля 2025 года.

Об этом напоминают региональные инспекторы.