Служебная квартира - это амортизируемое имущество

Служебная квартира - это амортизируемое имущество, сообщил Минфин.

Такой вывод чиновники сделали в письме от 24.12.2024 № 03-03-06/1/130646. Они указали, что амортизируемым имуществом признаются имущество, результаты интеллектуальной деятельности и иные объекты интеллектуальной собственности со сроком полезного использования более 12 месяцев и первоначальной стоимостью более 100 000 рублей.

В то же время под основными средствами понимается часть имущества, используемого в качестве средств труда для производства и реализации товаров (выполнения работ, оказания услуг) или для управления организацией, первоначальной стоимостью более 100 000 рублей.

Исчерпывающий перечень амортизируемого имущества, которое не подлежит амортизации, определен пунктом 2 статьи 256 НК РФ. В состав указанного перечня объекты жилого фонда не включены.

Из состава амортизируемого имущества исключаются только основные средства, которые:

•  переведены по решению руководства организации на консервацию продолжительностью свыше трех месяцев;
•  находятся по решению руководства организации на реконструкции и модернизации продолжительностью свыше 12 месяцев, за исключением случаев, если они продолжают использоваться и в процессе реконструкции или модернизации для получения дохода.

Следовательно, если служебная квартира используется для проживания в ней работников, то, по мнению финансистов, она является амортизируемым имуществом.