Когда нужно восстановить НДС при переходе с ОСН на УСН?

Минфин РФ разъяснил, когда возникает обязанность восстановить НДС у организации, перешедшей с ОСН на УСН, при эксплуатации объекта недвижимости.

В письме от 25.11.2024 г. № 03-07-11/117702 чиновники указали, что НДС, принятый к вычету по основным средствам, которые в дальнейшем используются для операций, не облагаемых НДС нужно восстановить. Это не касается только недвижимости.

Для объектов недвижимости установлен особый порядок восстановления сумм НДС, принятых к вычету по объектам основных средств. Этот порядок применяется организациями, которые приобрели недвижимость, приняли НДС по ней к вычету и стали использовать это имущество для операций, не облагаемых налогом. При этом установлены условия, когда НДС по объекту недвижимости восстанавливать не нужно.

Если на дату перехода с общей системы на УСН объекты недвижимости (объекты основных средств) эксплуатируются более 10 лет, то в данном случае отсутствует обязанность по восстановлению НДС, принятого к вычету по таким объектам недвижимости.